Güçlü Lokasyonlar
Gönyeli ve Lefkoşa'da prim potansiyeli yüksek, stratejik noktalarda projeler.
Koşanlar İnşaat
2008’den beri Kuzey Kıbrıs’ta sadece değer üretecek arsa fırsatlarını analiz ediyor ve sizlerle buluşturuyoruz.
Arsada Güven, Yatırımda Değer
Kuzey Kıbrıs, yüksek değer artış potansiyeli ve döviz bazlı kazanç avantajıyla arsa yatırımında öne çıkıyor. Biz de adanın güçlü lokasyonlarında, imar durumu netleşmiş ve altyapısı hazır arsalarımızla yatırımcılara değer odaklı fırsatlar sunuyoruz.
Değer Kazanan Bölgelerde Hazır Arsalar
Kuzey Kıbrıs’ın değer kazanan bölgelerinde konumlanan arsa portföyümüz; hukuki netliği, altyapı hazırlığı ve bölgesel potansiyeliyle öne çıkıyor. Yatırım kararını daha sağlam bir zemine taşıyan bu yapı sayesinde, doğru lokasyonlarda daha güçlü fırsatlar sunuyoruz.
Güvenli Süreç, Net Adımlar
Arsa seçiminden tapu teslim sürecine kadar yatırımınızın her adımında profesyonel ekibimizle yanınızdayız. Kuzey Kıbrıs’ın değer potansiyeli yüksek bölgelerinde yer alan arsalarımızla süreci güvenli, net ve kontrollü şekilde yönetiyoruz.
KIBRIS'TA 16 YIL
Neden
Koşanlar?
#ArsadaGüvenYatırımdaDeğer
Hukuki Güvence
16 yıllık tecrübeyle KKTC mevzuatına tam hakimiyet ve güvenli tapu süreçleri.
Profesyonel Süreç Takibi
Başvurudan resmi izin süreçlerine kadar tüm adımları sizin için titizlikle takip ediyoruz.
Döviz Bazlı Değerleme
Yatırımlarınızı Sterlin (GBP) bazında analiz ederek değer kaybının önüne geçiyoruz.
5 yıldızlı hizmetimiz ile yüzlerce
Müşterimiz Kazandı.
"
Ekibi ve özellikle Özlem İpek hanım gerçekten profesyonelce yardımcı oldu. Herkese tavsiye ediyorum; dürüst ve güvenilir kişilerle çalışmak gerçekten keyifli idi.
★★★★★
"
Kendilerinden 5 adet arsa aldım, işlerimizi sorunsuz bir şekilde hallettik. Düzgün insanlarla çalışmak memnuniyet veriyor. Satınalma süreçlerinde bize yardımcı olan Gizem hanıma da sonsuz teşekkürler.
★★★★★
"
Merhaba; çok değerli bir arsa çalışanları, zamanında arsa almamda çok değerli katkıları oldu. Kıymetli ekibiniz ve özellikle Gizem hanım; destekleriniz, teknik bilginiz, hızlı çözümleriniz çok kıymetliydi benim için.
★★★★★
"
İlk görüşmeden satın almaya kadar her adımda yanımda oldular. Güven veren bir ekip, şeffaf bir süreç. Tekrar çalışmaktan mutluluk duyarım.
★★★★★
Emre Türkay
Koşanlar İş Ortaklığı
Portföyünüzü Kuzey Kıbrıs
ile büyütün.
Hazır hukuki altyapı
Uzun vadeli ortaklık
Rekabetçi komisyon
Öncelikli proje erişimi
%15+
Yıllık değer
artışı
artışı
751+
Tamamlanan
satış
satış
Merak Edilenler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son yıllarda yüksek prim potansiyeli, döviz bazlı kazanç avantajı ve yatırımcı dostu yapısıyla arsa yatırımı yapmak isteyenlerin en çok tercih ettiği bölgelerden biri haline gelmiştir.
Koşanlar İnşaat olarak, yatırım sürecinizde ihtiyaç duyacağınız tüm bilgileri sizler için sade, anlaşılır ve güvenilir şekilde derledik.
KKTC’de Yabancılar Arsa Alabilir mi?
Evet, yabancı yatırımcılar KKTC’de arsa ve konut satın alabilirler. Bu durum, bölgeyi uluslararası yatırımcılar için oldukça cazip hale getirmektedir.
Satın alma işlemlerinin resmi olarak tamamlanabilmesi için “Taşınmaz Mal Edinme Yasası” kapsamında Bakanlar Kurulu onayı gerekmektedir.
Başvurular İçişleri Bakanlığı’nın online sistemi üzerinden yapılmakta olup, süreç ortalama 30 gün içerisinde sonuçlanmaktadır.
Bu yasal süreç, yatırımınızın güvenli ve devlet güvencesi altında gerçekleşmesini sağlar.
Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları İçin Alım Hakları
KKTC, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına geniş ve avantajlı yatırım imkanları sunmaktadır.
Konut Alım Hakkı:
Kişi başına (eşler dahil) en fazla 6 daire veya 3 müstakil ev alınabilmektedir. Site projelerinde bu haklar daha esnek uygulanabilmektedir.
Arsa / Arazi Alım Hakkı:
Boş arsa yatırımlarında üst sınır 1.338 m² (1 Kıbrıs dönümü) olup, bu alan üzerine 1 konut yapma hakkı bulunmaktadır.
Resmi Süreç:
Tüm alımlarda İçişleri Bakanlığı başvurusu ve Bakanlar Kurulu onayı zorunludur.
KKTC’de Arsa Ölçü Birimi
KKTC’de arazi ölçümleri “dönüm” ve “evlek” sistemi ile yapılmaktadır.
1 Dönüm = 4 Evlek
1 Dönüm = 1.337,8 m²
Yatırım yaparken bu ölçü sistemini doğru anlamak, arsanın gerçek değerini analiz edebilmek açısından kritik öneme sahiptir.
Tapu Türleri (Koçan) ve Güvenilirlik
KKTC’de gayrimenkul yatırımı yaparken en önemli unsurlardan biri tapu türüdür.
Türk Koçanı (1974 Öncesi):
1974 yılı öncesinde mülkiyeti Kıbrıslı Türklere ait olan tapu türüdür.
Eşdeğer Koçan:
Devlet güvencesinde olup, KKTC ve Türkiye tarafından tanınmaktadır.
Tahsis Koçan:
Devlet tarafından verilen tapulardır.
Doğru koçan seçimi, yatırımınızın geleceğini doğrudan etkiler. Bu noktada profesyonel danışmanlık büyük önem taşır.
Tapu Masrafları ve Vergiler
KKTC’de arsa alım sürecinde bazı yasal ödemeler bulunmaktadır:
Tapu Devir Harcı: %6 (ilk alımda %50 muafiyet avantajı)
Stopaj Vergisi: %4 (satıcı öder)
KDV: %5 (proje üzerinden alımlarda)
Bu oranlar, yatırım planlaması yapılırken mutlaka dikkate alınmalıdır.
Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Doğru bir yatırım, doğru analiz ile başlar. İşte dikkat edilmesi gereken en önemli kriterler:
İmar Durumu: Arsanın yapılaşmaya uygunluğu
Altyapı: Elektrik, su ve yol erişimi
Tapu Durumu: Müstakil veya hisseli olup olmadığı
Lokasyon: Değer artış potansiyeli
Bu unsurlar, yatırımınızın kısa ve uzun vadede kazanç sağlamasında belirleyici rol oynar.
Fasıl 96 Nedir?
Fasıl 96, KKTC’de yapılaşmayı düzenleyen temel yasadır.
İnşaat izinlerinden imar oranlarına kadar tüm teknik detaylar bu yasa kapsamında belirlenmektedir.
Fasıl 96 Kapsamında Öne Çıkan Kurallar
Bu yasa, yatırımınızı güvence altına alan önemli düzenlemeler içerir:
İnşaat ruhsat zorunluluğu
Kat ve yapı yoğunluğu sınırlamaları
Minimum yaşam alanı standartları
Kaçak yapıların denetimi
Çevre ve yapı düzenlemeleri
Bu kurallar sayesinde plansız yapılaşmanın önüne geçilir ve yatırımınızın değeri korunur.
Neden KKTC’de Arsa Yatırımı?
✔ Döviz bazlı kazanç fırsatı
✔ Yüksek değer artış potansiyeli
✔ Düşük maliyet, yüksek getiri
✔ Gelişmekte olan lokasyon avantajı
Koşanlar İnşaat Güvencesiyle
Koşanlar İnşaat olarak;
✔ Doğru lokasyon seçimi
✔ Güvenilir tapu analizi
✔ Profesyonel parselasyon hizmeti
✔ Şeffaf ve güvenli satış süreci
BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİN
Kuzey Kıbrıs’taki arsa yatırımı hedefleriniz hakkında sorularınız mı var? Bizimle iletişime geçin uzman ekibimiz en kısa sürede size özel çözümlerle geri dönüş yapsın.